Svábhegyen panorámás zöld környezetben 1161 m² lakóövezeti telek ELADÓ! A kerület kiemelt lokációjában nagyon ritkán elérhető ilyen remek adottságokkal rendelkező ingatlan. a teljes telek mérete 2022 m², amelynek egyértelműen elhatárolt 1161 m² része eladó, az ügyvédi megosztási szerződés rendelkezésre áll. Az eladó ingatlanra egy családi ház vagy kétlakásos épület fejleszthető, összesen több, mint 400 m² méretben. Jelenleg(! ) Helyi egyedi védelem alatt álló villaépület, amelynek a pince része létezik és ennek statikai megerősítése részben már megtörtént (injektálás, födém koszorú és lőtt beton megerősítés belülről, külső lőtt betonozás még nem történt meg). Az ingatlan engedélyes és kiviteli tervei megvannak és igény esetén átadásra kerülnek. Az ingatlanra vonatkozó építési szabályozás Lke-3/ÉK-2 építési övezetbe tartozik. A beépíthetőségi paraméterek a teljes ingatlanra vonatkozóan:- legkisebb telekterület 2000 m²- telek kialakítható legkisebb szélessége: 21 m- telek kialakítható legkisebb mélysége: 50 m- beépítési mód: SZ- beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20 %- zöldfelületi arány 65 %- terepszint alatti beépíthetőség: 35 %- általános szintterületi mutató: 0, 4- parkolási szintterületi mutató: 0, 25- legnagyobb épületmagasság: 7, 5 mMegtekintésre előzetes egyeztetés alapján komoly érdeklődők jelentkezését várjuk. További kérdés vagy megtekintési szándéka esetén keressen bizalommal.